PARA SABER QUE SIGNIFICA PRECALIFICAR DEBEMOS SABER ANTES:
QUE ES LA CALIFICACION DEL TRAMITE
Te preguntaras por que me cobran una consulta o una pregunta sobre un tramite registral?
La respuesta es simple: Cada tramite registral tiene su particularidad y análisis exclusivo, el valor de la consulta es discrecional según cada profesional y área a consultar o esta regulado como mínimo ético según el colegio de profesionales o cámaras que regula la misma.
En materia Registral propiamente dicha, según el tipo de bien mueble registrable será la calificación del contenido de cada documentación que se ingresa por mesa de entrada.
El Oficial Público, Encargado, Director o Interventor llevara a delante un análisis detallado de cada instrumento que conforma el tramite y según su saber y entender, de acuerdo a la normativa vigente (leyes, disposiciones, circulares, reglamentos) dará curso a lo solicitado por el principio registral de rogación y procesará los documentos para el usuario u observará para que en el plazo que corresponda se subsane la observación.-
LA PRE CALIFICACION es lo que justamente lleva a cabo el profesional en su estudio; un proceso de análisis riguroso del caso en particular, para asesorar sobre la posibilidad, conveniencia y seguridad jurídica del cliente; como también el detalle de gastos económicos (presupuesto).
Este proceso puede demorar desde UNA HORA a varios días incluso meses si nos encontramos con algún impedimento registral, jurídico, judicial o técnico.
Para el correcto asesoramiento debemos contar con la documentación en cuestión según el tramite: formulario 08, titulo, cedula, verificación, deuda de patentes, multas en Automotor como punto de partida o copia de la Escritura o Boleto de compra venta de Inmueble o Matrícula registral o Nomenclatura Catastral. Esto nos lleva a lo segundo que solicitará el profesional: los INFORMES correspondientes para averiguar la situación actual del TITULAR REGISTRAL Y EL BIEN MUEBLE REGISTRABLE.
Toda la información solicitada es muy importante, sin ella no podemos acceder a los dataos requeridos por el sistema informático para obtener resultados.
Las paginas de consulta son gratuitas, si; pero el análisis de cada detalle que hace procedente un tramite y su conclusión con éxito depende de la formación académica del profesional que lleva años de estudio y actualización constante.
Por eso la CONSULTA presencial u online tiene un VALOR para ambas partes.
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